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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：39.57 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.096 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.93 坪
- 附屬建物面積：2.166 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合追求「大空間、低預算」且對老屋風險有心理準備的購屋者。
值得購買的理由： 總價 1468 萬能買到安南區全棟透天且具備 5 房格局，性價比極高。對於有長輩同住或需要居家辦公需求的多代家庭而言，其功能分區與寬敞空間是非常優越的選擇。加上已進行翻新裝修，入住零負擔的優點在現行房價下相當吸引人。
購買前的重要提醒： 必須優先確認「商業用」土地性質對房貸利率與稅務（地價稅、房屋稅）的具體影響，這將直接決定您的持有成本。此外，儘管標示已翻新，建議聘請專業技師進行老屋檢測，確認無漏水或結構隱患。若停車空間是剛性需求，務必確認「大車庫」是否為私人使用且有合法權屬，以免日後產生糾紛。
問與答
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